Regulamin
1. Przedmiot Regulaminu
1.1. Niniejszy Regulamin określa zasady korzystania z terenu ogólnodostępnego płatnego parkingu
niestrzeżonego, zlokalizowanego w kwartale 36 przy ul. Małkowskiego 10, Szczecin.
1.2. Parking jest czynny całodobowo we wszystkie dni tygodnia przez cały rok.
1.3. Właścicielem Parkingu jest STBS Sp. z o.o. z siedzibą w Szczecinie, kod pocztowy 70-302
ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 1A , NIP: 8521850722.
1.4. Na terenie Parkingu, zgodnie z zasadami ruchu drogowego określonymi w ustawie z dnia 20 czerwca
1997 r. Prawo o ruchu drogowym (tj. Dz.U. z 2024 r. poz. 1251 ze zm.), obowiązuje strefa ruchu.
1.5. Parkingiem zarządza NiOL Sp. z o.o. z siedzibą w Szczecinie, kod pocztowy 71-504, ul. Czesława 9,
NIP 8513158029, zwany w dalszej części Regulaminu zarządcą.
1.6. Regulamin Parkingu wraz z Cennikiem umieszczony jest na terenie Parkingu.
1.7. Wjazd na teren Parkingu oznacza akceptację Regulaminu.
2. Dla wyjaśnienia pojęć użytych w treści Regulaminu, poniższe zwroty otrzymują następujące znaczenie:
2.1. Właściciel Parkingu – STBS Sp. z o.o. z siedzibą w Szczecinie, kod pocztowy 70-302
ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 1A , NIP: 8521850722.
2.2. Miejsce parkingowe – miejsce do parkowania wyznaczone na terenie Parkingu.
2.3. Korzystający z Parkingu – kierowca, który wjeżdża na teren Parkingu, umieszcza Pojazd na miejscu
wyznaczonym, bądź abonamentowym, akceptując zasady Regulaminu.
2.4. Opłata parkingowa – czynsz należny z tytułu zawarcia Umowy Najmu, którego wysokość zależna jest
od Czasu Postoju Pojazdu na Parkingu i określona jest w informacji umieszczonej na terenie
Parkingu.
2.5. Opłata dodatkowa – opłata z tytułu parkowania z uchybieniem zasad objętych niniejszym
Regulaminem, dotyczących opłaty parkingowej lub z tytułu zaparkowania Pojazdu w miejscu
niewyznaczonym lub miejscu abonamentowym lub objętym Zakazem parkowania. Wysokość opłaty
dodatkowej wskazanej w informacji umieszczonej w wezwaniu do zapłaty, płatna przez
Korzystającego z Parkingu. Wysokość opłaty dodatkowej wynosi 200 zł z wyłączeniem przypadków
o których mowa w punkcie 7.3.2 i 7.3.3 Regulaminu.
2.6. Parking – teren ogólnodostępnego płatnego Parkingu niestrzeżonego, wyznaczony przez
Właściciela Parkingu, zarządzany przez zarządcę i będący Parkingiem niestrzeżonym,
zlokalizowany w kwartale 36 przy ul. Małkowskiego 10, Szczecin.
2.7. Zarządca – NiOL Sp. z o.o. z siedzibą w Szczecinie, kod pocztowy 71-504, ul. Czesława 9,
NIP 8513158029.
2.8. Kasa automatyczna – urządzenie umieszczone na terenie Parkingu, przystosowane do pobierania
Opłaty parkingowej, należnej za najem miejsca parkingowego (instrukcja obsługi Kasy
automatycznej umieszczona jest na urządzeniu).
2.9. Biuro Obsługi Parkingu – całość infrastruktury służącej do obsługi Parkingu, w tym w szczególności
pomieszczenie techniczne zlokalizowane przy wjeździe na teren Parkingu przeznaczone dla
pracowników zarządcy.
2.10. Abonament - jest to opłata okresowa (miesięczna) uiszczana przez korzystającego
z Parkingu na rzecz zarządcy Parkingu, uprawniająca do korzystania z określonego miejsca
parkingowego w ustalonym czasie. Abonament nie stanowi przeniesienia prawa
własności miejsca postojowego, lecz daje jedynie prawo do jego użytkowania zgodnie z niniejszym
Regulaminem.
2.11. Abonament mieszkańca – jest to abonament uiszczany przez osobę fizyczną zamieszkałą
na obszarze Kwartału 36 ograniczonego ulicami Andrzeja Małkowskiego, księcia
Bogusława X, Bohaterów Getta Warszawskiego i Królowej Jadwigi.
2.12. Regulamin – treść niniejszego dokumentu będącego regulaminem Parkingu płatnego.
2.13. Pojazd – silnikowy środek transportu.
2.14. Umowa Najmu – umowa najmu miejsca parkingowego zawarta pomiędzy korzystającym z Parkingu
a NiOL Sp. z o.o.
2.15. Wezwanie do zapłaty – wezwanie do uiszczenia Opłaty dodatkowej pozostawione przez Kontrolera
Parkingu za przednią wycieraczką Pojazdu lub wysłane na adres zamieszkania właściciela
Pojazdu, w sytuacji nienależytego wykonania Umowy Najmu przez Korzystającego z Parkingu.
Zarządca pozyskuje adres właściciela lub posiadacza pojazdu z CEPiK.
2.18. Zakaz parkowania – miejsca, w których parkowanie przez Korzystających z Parkingu jest
niedozwolone.
2.19. Kontroler Parkingu – osoba uprawniona przez zarządcę do weryfikacji, czy Korzystający z Parkingu
korzysta z niego w sposób określony niniejszym Regulaminem i w przypadku naruszeń Regulaminu
upoważniona do postępowania zgodnie z punktem 7. Regulaminu.
2.20. CEPiK – Centralna Ewidencja Pojazdów i Kierowców.
2.21. Terminal płatniczy - urządzenie elektroniczne umożliwiające dokonywanie bezgotówkowych
transakcji płatniczych poprzez odczyt danych z karty płatniczej lub innego instrumentu płatniczego
oraz przekazanie ich do systemu rozliczeniowego w celu autoryzac
Niniejszy regulamin określa zasady sprzedaży abonamentów oraz opłat zryczałtowanych uprawniających do parkowania pojazdów samochodowych w strefie płatnego parkowania w Szczecinie za pośrednictwem sieci Internet.
3. Zawarcie Umowy Najmu Miejsca Parkingowego
3.1. Poprzez wjazd na teren Parkingu, korzystający z Parkingu zawiera z zarządcą Parkingu umowę
najmu miejsca parkingowego na warunkach określonych w niniejszym Regulaminie oraz na
podstawie przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (w tym art. 69, art. 384 oraz
art. 659), przy czym czynności związane z windykacją należności są realizowane przez zarządcę.
3.2. W przypadku braku akceptacji postanowień Regulaminu korzystający z Parkingu może od umowy
odstąpić w terminie 10 minut od wjazdu na teren Parkingu, poprzez jego opuszczenie. W przypadku
wykonania prawa odstąpienia od Umowy uważana jest ona za niezawartą, a Korzystający
z Parkingu zobowiązany jest niezwłocznie opuścić teren Parkingu.
3.3. Umowa najmu zostaje zawarta w momencie wjazdu na teren Parkingu i kończy się z momentem
wyjazdu pojazdu z terenu Parkingu.
3.4. W przypadku zakupu abonamentu mieszkańca umowa zawierana jest na czas określony, to jest na
jeden rok. W przypadku zakupu abonamentu umowa zawierana jest na czas określony nie dłuższy
niż 12 miesięcy.
- 3.4.1. Korzystający z abonamentu/abonamentu mieszkańca ma dedykowane miejsce postoju wskazane przez zarządcę.
- 3.4.2. Po zakupie abonamentu mieszkańca nie ma możliwości rezygnacji lub skrócenia terminu jego obowiązywania, za wyjątkiem sytuacji określonych w pkt 3.4.3.
- 3.4.3 W szczególnie uzasadnionych przypadkach, zarządca może przyjąć wniosek o rezygnacji lub
skróceniu okresu obowiązywania abonamentu mieszkańca, zwłaszcza w przypadku:
- Zmiany miejsca zamieszkania,
- Zmiany właściciela pojazdu.
- 3.4.4. Korzystający z abonamentu/abonamentu mieszkańca ma prawo do zmiany wskazanego numeru rejestracyjnego poprzez dokonanie zgłoszenia w kasie SPP przy al. Wojska Polskiego 105 lub na e-mail z podaniem numeru klienta oraz nowego numeru rejestracyjnego pojazdu. W przypadku przesłania zgłoszenia e-mail zmiana dokonywana jest w przeciągu 2 dni roboczych.
- 3.4.5. Liczba miejsc dla abonamentu/abonamentu mieszkańca oraz tryb ich przydzielania w przypadku liczby chętnych przekraczającej liczę miejsc abonamentowych określone są w procedurze losowania. Procedura losowania stanowi Załącznik do niniejszego Regulaminu.
- 3.4.6. Wnioski o zakup abonamentu mieszkańca przyjmowane są w dniach od 2 do 30 listopada każdego roku poprzedzającego zakup abonamentu mieszkańca. Wnioski o zakup abonamentu są przyjmowane w cyklu ciągłym do wyczerpania miejsc w biurze SPP przy al. Wojska Polskiego 105 lub na adres e-mail kw36@spp.szczecin.pl,
- 3.4.7. Do wniosku o zakup abonamentu mieszkańca należy dołączyć jeden z poniższych dokumentów potwierdzający zamieszkanie w Kwartale 36, ograniczonym ulicami Andrzeja Małkowskiego, księcia Bogusława X, Bohaterów Getta Warszawskiego i Królowej Jadwigi:
- - zaświadczenie o zameldowaniu z Urzędu Miasta Szczecin lub
- - pierwszą stronę informacji o dochodach PIT uzyskanej od płatnika składek lub
- - pierwszą stronę rocznego obliczenia podatku przez organ rentowy lub
- - zaświadczenie wydane przez Urząd Skarbowy, potwierdzające fakt złożenia w roku poprzednim stosownego zeznania podatkowego, w którym wskazano miejsce zamieszkania obszar Kwartału 36 ograniczonego ulicami Andrzeja Małkowskiego, księcia Bogusława X, Bohaterów Getta Warszawskiego i Królowej Jadwigi, lub
- - w przypadku rozliczenia zeznania PIT przez Internet, pierwszą stronę PIT oraz UPO (Urzędowego Potwierdzenia Odbioru) z wygenerowanym numerem dokumentu, zgodnym z identyfikatorem dokumentu UPO. W terminie do dnia 30 kwietnia wnioskodawca może zastąpić zeznanie podatkowe za rok poprzedni zeznaniem za rok przypadający przed rokiem poprzednim lub
- - formularz ZAP-3 (zgłoszenia aktualizacyjnego osoby fizycznej będącej podatnikiem, złożonego w roku poprzednim lub bieżącym), poświadczonego przez Urząd Skarbowy w Szczecinie, w którym wskazano miejsce zamieszkania obszar Kwartału 36 ograniczonego ulicami Andrzeja Małkowskiego, księcia Bogusława X, Bohaterów Getta Warszawskiego i Królowej Jadwigi, lub
- - pierwszą stronę PIT za rok poprzedni poświadczonej przez Urząd Skarbowy w Szczecinie. 3.4.8. Do losowania abonamentów mieszkańca zostaną zakwalifikowane wnioski zgodnie z zasadami: „jeden lokal mieszkalny – jeden wniosek", "jeden pojazd - jeden wniosek".
- 3.4.8. Do losowania abonamentów mieszkańca zostaną zakwalifikowane wnioski zgodnie z zasadami: „jeden lokal mieszkalny – jeden wniosek", "jeden pojazd - jeden wniosek".
4. Opłata Parkingowa
4.1. Korzystający z Parkingu zobowiązany jest uiścić opłatę parkingową odpowiednio dla wykorzystanego
Czasu Postoju Pojazdu, według taryfy przedstawionej w Cenniku. Ceny określone w informacji
umieszczonej na terenie Parkingu są cenami brutto zawierającymi obowiązujący podatek VAT.
4.2. Obowiązek uiszczenia opłaty parkingowej za parkowanie Pojazdu na terenie Parkingu obowiązuje
we wszystkie dni robocze, soboty, niedziele oraz święta, 24 godziny na dobę.
4.3. Stawka podstawowa za każdą rozpoczętą godzinę parkowania oraz stawka i taryfy abonamentowe
pobierane są zgodnie z aktualnie obowiązującym Cennikiem.
4.4. Opłatę parkingową wnosi się:
a) w Kasie automatycznej gotówką lub poprzez wbudowany terminal płatniczy;
b) za abonament/abonament mieszkańca przelewem na konto wskazane w umowie najmu.
4.5. Obowiązek uiszczenia opłaty parkingowej dotyczy każdego dozwolonego miejsca zaparkowania
pojazdu na terenie Parkingu.
4.6. Wszelkie nieprawidłowości w działaniu i pobieraniu opłaty parkingowej przez Kasę automatyczną
należy zgłosić dzwoniąc pod numer telefonu 91 50 65 200 albo na adres e-mail
kw36@spp.szczecin.pl
5. Obowiązki Korzystającego z Parkingu
5.1. Korzystający z Parkingu zobowiązany jest do uiszczenia opłaty parkingowej, a w przypadkach
przewidzianych w punkcie 7 Regulaminu również do uiszczenia opłaty dodatkowej oraz kosztów
związanych z pozyskaniem danych właściciela lub posiadacza Pojazdu z CEPiK i dochodzeniem
zapłaty opłaty dodatkowej.
5.2. Korzystający z Parkingu odpowiada za wszelkie szkody wyrządzone na terenie Parkingu, wynikające
zarówno z przyczyn leżących po stronie korzystającego z Parkingu, jak i jego pracowników,
zleceniobiorców lub osób mu towarzyszących, a także związanych z pozostawieniem pojazdu na
Parkingu, wyrządzone właścicielowi Parkingu oraz osobom trzecim.
5.3. Korzystający z Parkingu zobowiązany jest do niezwłocznego poinformowania zarządcy parkingu
o każdym zdarzeniu, o którym mowa w punkcie 5.2. nie później niż przed opuszczeniem Parkingu.
5.4. Korzystający z Parkingu zobowiązany jest do korzystania z Parkingu w taki sposób, aby nie utrudniać
korzystania z Parkingu innym korzystającym z Parkingu.
5.5. Korzystający z Parkingu zobowiązany jest do zatrzymywania Pojazdu w miejscach do tego
wyznaczonych, w odległościach umożliwiających dostęp do sąsiednich Pojazdów innym
korzystającym z Parkingu.
6. Zasady korzystania z Parkingu
6.1. Zarządca i właściciel Parkingu nie odpowiadają za szkody, w tym szkody korzystającego
z Parkingu, poniesione z winy korzystających z parkingu bądź osób trzecich. W przypadku, gdy
korzystający z Parkingu przed opuszczeniem Parkingu, powiadomi zarządcę o zaistnieniu szkody
powstałej na Parkingu, zarządca Parkingu odpowiada za szkody zawinione przez jego
pracowników lub personel, jakie miały miejsce w trakcie pozostawienia Pojazdu na terenie Parkingu,
w innych przypadkach zarządca nie ponosi odpowiedzialności z tytułu poniesionej przez
korzystającego z Parkingu szkody.
6.2. Na terenie Parkingu obowiązują przepisy Ustawy Prawo o ruchu drogowym.
6.3. Na terenie Parkingu kierowcy winni poruszać się z prędkością zmniejszoną, nieprzekraczającą
w żadnym przypadku 10 km/godz.
6.4. Korzystający z Parkingu zobowiązany jest do przestrzegania znaków drogowych pionowych
i poziomych, poleceń Kontrolera Parkingu oraz innych osób posiadających uprawnienia w tym
zakresie.
6.5. Zarządca i właściciel Parkingu nie ponoszą odpowiedzialności za utratę lub uszkodzenie
znajdujących się na terenie Parkingu pojazdów mechanicznych, jak również nie odpowiadają za
rzeczy pozostawione w tych pojazdach.
6.6. Na Parkingu obowiązuje bezwzględny zakaz wjazdu pojazdów:
- 6.6.1 przewożących wszelkiego rodzaju broń palną oraz materiały niebezpieczne, w szczególności łatwopalne, żrące, wybuchowe oraz inne,
- 6.6.2 pojazdów napędzanych LPG,
6.8. Na Parkingu nie wolno parkować pojazdu:
- 6.8.1. na przejściach dla pieszych;
- 6.8.2. na poboczach;
- 6.8.3. na drogach dojazdowych oraz drogach włączenia się do ruchu;
- 6.8.4. na innych drogach odpowiednio oznakowanych znakiem zakazu postoju lub znakami poziomymi;
- 6.8.5. na miejscach wydzielonych i oznakowanych, za wyjątkiem pojazdów do tego upoważnionych;
- 6.8.6. w miejscach, w których zaparkowanie pojazdu może powodować zagrożenie dla ruchu pojazdów, osób lub mienia.
6.10. Zarządca Parkingu jest uprawniony do wyłączenia z użytkowania na czas określony części parkin
7. Kary umowne i dochodzenie należności
7.1. W przypadkach nienależytego wykonania umowy najmu przez korzystającego z Parkingu, jak
również zaparkowania pojazdu w miejscu niewyznaczonym, korzystający z Parkingu zobowiązany
jest do uiszczenia opłaty dodatkowej w wysokościach wskazanych w pkt. 7.3. poniżej.
7.2. Nienależyte wykonanie umowy najmu przez korzystającego z Parkingu polega w szczególności na:
- 7.2.1. braku uiszczenia opłaty parkingowej,
- 7.2.2. naruszeniu obowiązków wskazanych w punktach 5.3. – 5.5., jak również wskazanych w punktach 6.2.– 6.4. oraz 6.6. – 6.8. Regulaminu.
- 7.3.1. 200 zł – w przypadku nienależytego wykonania umowy najmu, o którym mowa w pkt 7.2. w sytuacji, gdy zapłata opłaty dodatkowej nastąpi w ciągu 7 dni od otrzymania wezwania do zapłaty,
- 7.3.2. 300 zł – w przypadku nienależytego wykonania umowy najmu, o którym mowa pkt 7.2. w sytuacji, gdy zapłata opłaty dodatkowej nie nastąpi w terminie 7 dni od otrzymania pierwszego wezwania do zapłaty;
- 7.3.3. 300 zł – za każdą rozpoczętą dobę parkowania – w przypadku nienależytego wykonania umowy najmu, o którym mowa pkt 7.2.2.
7.5. Nieopłacona w terminie opłata dodatkowa będzie dochodzona przez zarządcę w drodze postępowania sądowego i egzekucyjnego z wykorzystaniem danych właściciela pojazdu uzyskanych z Centralnej Ewidencji Pojazdów i Kierowców (CEPiK).
7.6. Właściciel pojazdu zostanie obciążony kosztem pozyskania danych pojazdu z CEPiK w wysokości przewidzianej przepisami prawa, a także kosztami windykacji oraz postępowania sądowego i egzekucyjnego oraz kosztami korespondencji.
7.7. Płatności należy dokonać przelewem na numer rachunku bankowego wskazany w wezwaniu do zapłaty.
7.8. Zarządca uprawniony jest również do sfotografowania pojazdu, którym w chwili naruszenia zasad Regulaminu poruszał się korzystający z Parkingu.
7.9. Opłaty dodatkowe mogą być naliczane z każdego tytułu odrębnie i podlegają kumulacji.
7.10. Jeżeli do momentu upływu okresu 24 godzin parkowania, licząc od naliczenia opłaty dodatkowej za naruszenie zasad korzystania z Parkingu, dany pojazd nie opuści terenu Parkingu i nie zostanie uiszczona opłata parkingowa, wówczas zarządca jest uprawniony do naliczenia kolejnej opłaty dodatkowej z tego samego tytułu za każdy kolejny 24-godzinny okres parkowania. Zarządca jest uprawniony do wezwania odpowiednich służb do usunięcia pojazdu na koszt właściciela w razie zaistnienia nagłego zagrożenia, a także w przypadku porzucenia pojazdu po okresie przekraczającym 1 miesiąc.
7.11. Zarządca może dochodzić odszkodowania przekraczającego wysokość opłaty dodatkowej zastrzeżonych w niniejszym Regulaminie na zasadach ogólnych określonych w Kodeksie cywilnym.
7.12. Korzystający z Parkingu, kwestionujący zasadność wystawienia wezwania do zapłaty, może w terminie 7 dni od dnia jego otrzymania wnieść w formie pisemnej reklamację na adres zarządcy: NiOL Sp. z o.o., Aleja Wojska Polskiego 105 , 70-483 Szczecin lub przesłać elektronicznie na e-mail kw36@spp.szczecin.pl
8.Ochrona danych osobowych.
8.1. Zarządca będzie przetwarzał dane osobowe właścicieli lub posiadaczy pojazdów, w sytuacji, gdy
kierowca tegoż pojazdu po wjeździe na Parking nie uiści opłaty parkingowej lub naruszy inne
obowiązki wskazane w niniejszym Regulaminie, tj. w takim wypadku zarządca fotografuje pojazd
i następnie występuje do CEPiK z wnioskiem o udzielnie informacji kto jest właścicielem lub
posiadaczem pojazdu, podając przy tym markę pojazdu oraz jego numery rejestracyjne.
8.2. W związku z powyższym zarządca oświadcza, iż będzie administratorem ww. danych osobowych
w rozumieniu Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia
2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych
i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne
rozporządzenie o ochronie danych), zwanego dalej RODO.
8.3. Zarządca informuje, iż podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest:
- 8.3.1. art. 6 ust.1 lit. b) RODO – konieczność dysponowania danymi na potrzeby wykonania zawartej umowy najmu;
- 8.3.2. art. 6 ust. 1 lit. c) RODO – wypełnienia obowiązków prawnych ciążących na zarządcy wynikających z obowiązujących przepisów prawa, w tym przepisów podatkowych oraz z zakresu rachunkowości, w związku z realizacją przedmiotu umowy najmu;
- 8.3.3. art. 6 ust. 1 lit. f) RODO – konieczność realizacji prawnie uzasadnionych interesów zarządcy, związanych z zapewnieniem właściwej realizacji umowy najmu, w tym ewentualnego ustalenia, dochodzenia lub obrony przed roszczeniami związanymi z zawartą umową najmu oraz w celu zapewnienia bezpieczeństwa osób i mienia.
8.5. Każdemu korzystającemu z Parkingu przysługuje prawo dostępu do treści danych oraz ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo sprzeciwu, zażądania zaprzestania przetwarzania i przenoszenia danych, jak również prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie oraz prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Uprawnienia te będą realizowane przez administratora w granicach obowiązujących przepisów prawa.
8.6. Dane korzystającego z Parkingu będą podlegały udostępnieniu na podstawie obowiązujących przepisów prawa podmiotom uprawnionym do uzyskania danych np. sądom lub organom ścigania.
8.7. Odbiorcami danych korzystających z Parkingu będą instytucje upoważnione z mocy prawa. Dane korzystającego z Parkingu będą podlegały udostępnieniu podmiotom współpracującym z administratorem przy wykonywaniu umowy najmu.
8.8. Dane udostępnione przez korzystającego z Parkingu oraz dane z CEPiK nie będą podlegały profilowaniu.
8.9. Administrator danych nie ma zamiaru przekazywać danych osobowych do państwa trzeciego lub organizacji międzynarodow
8.Postanowienia końcowe.
9.1 Regulamin obowiązuje od 01.07.2026 r
